房屋买卖合同正规范本 word版

这篇文章主要讲了房屋买卖合同的重要性以及相关的法律知识，目的是帮助买房或卖房的朋友更好地保护自己的权益。文章提到房屋买卖合同是出卖人把房子所有权转移给买受人，并收取相应价款的法律行为。它属于要式法律行为，也就是必须按照法律规定的形式签订才能生效。

文章还介绍了几种常见的房屋买卖合同形式，比如正式合同和预约合同等。同时强调了合同的有效条件，包括双方当事人要有主体资格、意思真实、不违反法律法规等。此外，文章提醒大家注意一些关键点，比如要求卖方明确办理产权证的时间，查看两证（国有土地使用证和预售许可证），确保房子有《住宅交付使用许可证》才能入户，以及新房要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

个人觉得这个合同范本挺实用的，尤其是对不太懂法律的人来说，可以避免很多潜在的问题。希望更多人能用上这样的资源，让买房卖房的过程更顺利、更放心。

简介

房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征.

房屋买卖合同法律特征：

（1）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为；

（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

（3）标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

（4）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款。

房屋买卖合同合同形式

正式房屋买卖合同

具备特定条件的预约合同

房屋买卖合同的其他书面形式。

房屋买卖合同有效条件

1、合同当事人必须符合主体资格。

2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

注意事项

1、必须要求承诺办理产权证的时间。

2、最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。

3、应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。

4、房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。